Kidurran az ingatlanlufi? Lakásvásárlás koronavírus idején

ingatlan,ingatlanpiac,koronavírus
Forrás: ingatlannet.hu

Ha tetszett ez a cikk, oszd meg barátaiddal, ismerőseiddel!

N

Nincs egyszerű dolga annak, aki mostanában szeretne lakást venni vagy eladni. A járványhelyzet miatt rengeteg a bizonytalanság. Lassú az ügyintézés és nem egyszerű megszervezni a biztonságos megtekintést, a papírok aláírását, a dokumentumok beszerzését. De vajon változnak az árak? Le kell mondani az értékesítésről, ne is keressünk álomotthon? Próbálunk minden kérdésre válaszolni!

Mit hozhat most a járvány?

Az Ingatlannet.hu szakértői szerint a legnagyobb problémát nem az árak változása, hanem a bizalmatlanság jelenti. A korábbi évek és válságok tapasztalatai azt jelzik, hogy az ingatlanpiac lassabban reagál a gazdasági változásokra, mint a többi gazdasági szegmens. A portál azt jósolja, nem lesz jelentősebb árcsökkenés a piacon.

Jelenleg azok vannak a legnehezebb helyzetben, akik hitelből szeretnének ingatlant vásárolni. Sokan munkanélkülivé váltak, másoknak a fizetése csökkent jelentősen. A hitelbírálat a szokásosnál is tovább tart, így az igénylési idők is meghosszabbodnak.

Meglátszik a koronavírus az ingatlanárakon?

Az árak nem mutatnak jelentős csökkenést, ha a nagyságrendeket nézzük. Most viszont könnyen lehet, hogy 2-3 millió forinttal is olcsóbban juthatunk elsősorban használt lakásokhoz. Ennek az az oka, hogy sokan lefoglalózták a következő ingatlanjukat, annak reményében, hogy az addig használt lakást sikerül eladni. Ez sokaknak a vírus előtt már nem sikerült, most pedig azt remélik, a kedvezmények egy kicsit meggyorsítják az ügymenetet.

A lakható vidéki házak ára egy kis mértékben ugyanakkor még növekedett is. Sokan igyekeztek, igyekeznek kiszabadulni a városból. Mivel terjed az otthoni munka, és van rá remény, hogy a járvány levonulta után is többen teljesíthetnek szolgáltatot otthonról, megnőtt a kereslet a vidéki lakások iránt.

Hogyan újult meg az ingatlanpiac?

A rövid távú lakáskiadásból élők sokan belebuktak a koronavírus miatti visszaesésbe. Közülük jó páran úgy gondolták, hogy inkább nyomottabb áron, de hosszabb távra adják ki a lakásukat. Budapesti albérletet találni így egyszerűbb. Várható, hogy ezeknek a lakásoknak egy része nem is kerül vissza a rövid távú ingatlanok kínálatába. A befektetési lakásvásárlás kevésbé éri majd meg, ez apró csökkenést hozhat az árakban.

Ha a válság elhúzódik, várható, hogy sokan a piacra dobják a befektetésként vásárolt lakásukat. Könnyebb lesz hitellel terhelt vagy “problémás”, felújításra váró ingatlant vásárolni, ezek felújítására ugyanis sokaknak nem lesz már kerete az új helyzetben.

Az új lakások áfaemelkedése természetesen megemeli majd a használt lakások árát is - a vírus azonban valószínűleg gátat fog szabni az árak emelkedésének, ez sokaknak jó hírt jelenthet.

Összességében elmondható: a piac nem állt meg, csak megváltozott. Szerencsére azonban van rá remény, hogy ne omoljon össze a lakáskereskedelem.

Tovább olvasok
Kép
Csak biciklizni indultam a férjemmel, de belekerekeztem a halál torkába

Nem lehet úgy élni, hogy folyton arra gondolsz, talán ez az utolsó napod. A halál az mindig csak mással történik, nem? És mégis, elég egyetlen apró baleset, hogy megértsd, ennek az egésznek tényleg bármelyik pillanatban vége szakadhat...

Kép
Tünetmentesen is fertőz a koronavírus, de sokan félreértik, mit jelent a tünetmentesség!

A ProPublica egészségügyi szakújságírója, Caroline Chen alaposan utánajárt, mit érdemes tudni a COVID-19-ről, a tünetmentes hordozókról és arról, mit tehetünk a vírus leküzdéséért. És többek között arra is felhívja a figyelmet, hogy sokan nem is tudják pontosan, mit jelent a tünetmentesség!

Kép
Napi horoszkóp szeptember 27.: a Mérlegek pihenéssel tölthetik az idejüket, a Halaknak új terveik vannak

A hét utolsó napján se feledkezz meg a horoszkópodról, mert a csillagok ismét izgalmas üzeneteket küldtek!

Kép
6 faktor, ami növeli a ráncok megjelenését – már fiatalabb korban is

Mindenki annak örülne a legjobban, ha a ráncok csak bőven 40 felett válnának problémává, de hogy ez tényleg így legyen, tenni kell a megelőzésért! A joy.hu összeállítása.

Kép
Eljött az őszi szortírozás ideje, mutatjuk, miktől szabadulj meg még ma

Alig várom, hogy legyen pár szabad órám, amikor végre megtisztíthatom az otthonomat a felgyűlt kacatoktól.

Kép
Mikor az anyós naponta kérdezett meg, hogy terhes vagyok-e már, muszáj volt megszabadulnom tőle

Kláriék nagyon akartak gyereket. Nagyon várták már az érkezését, ők is, és a család is. De egyáltalán nem segített nekik az, hogy az anyósa minden nap megkérdezte tőle, hogy megfogant-e már az unoka?

Kép
Próbáld ki Főrdös Zé házi energiaszeletét!

A legfrissebb Runner's World címlapján Fördős Zét láthatod, aki a belső oldalakon megmutatta kedvenc futóhelyét és a legjobb Street Kitchen futókaja receptjeit. Ízelítőnek íme a házi energiaszelet:

Kövess minket

ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin

Előfizetés

Weboldalunkon cookie-kat használunk annak érdekében, hogy jobban megismerjük a felhasználói viselkedést és érdeklődést, valamint ezek segítségével személyre szabjuk és javítsuk a reklámokat. Weboldalunk használatával ezen feltételeket ön automatikusan elfogdja. További információkat az adatkezelési tájékoztatóban olvashat.
Megértettem