Mit művelt a koronavírus az albérletpiaccal?

koronavírus,albérlet
Forrás: Getty Images

Ha tetszett ez a cikk, oszd meg barátaiddal, ismerőseiddel!

A

A koronavírus-járvány természetesen az albérleti piacra is nagy hatással volt: miközben sokan elvesztették a munkájukat és ezáltal a lakhatásuk is veszélybe került, a távoktatás miatt is rengeteg vidéki egyetemista mondta fel az albérletét, hogy otthon vészelje át ezt a bizonytalan időszakot. A korlátozások feloldásával azonban mostanra mindenütt kezd hasonlítani az élet a járvány előtti időkre. De vajon mi a helyzet most és mire számíthatunk ezután?

A magyar nagyvárosokban, és különösen Budapesten lakhatási válság van: az ingatlan- és az albérletárak növekedése az elmúlt tíz évben folyamatos volt és az Airbnb is nagyban csökkentette az elérhető kínálatot. Egy átlagos budapesti a fizetése felét költi lakhatásra. De vajon hogyan hatott a világjárvány és ezzel összefüggésben a turizmus radikális visszaesése az albérleti piacra? Ezzel kapcsolatban mesélte el nekem a tapasztalatait Angéla, aki éppen a karantén idején kényszerült arra, hogy új albérlet után nézzen.

“Még a karantén bevezetése előtt szólt a főbérlőm, hogy eladta a lakást, amit béreltem, így költöznöm kellett - meséli Angéla, aki digitális marketinggel foglalkozik. - Mivel nem tudtam, pontosan milyen hatással lesz majd a járvány az életemre, úgy döntöttem, hogy hazaköltözöm vidékre és kivárok.” A helyzet tehát úgy hozta, hogy Angéla végigkövette az albérleti piac alakulását az elmúlt hónapokban. “Az elmúlt három évben háromszor költöztem, ezért eddig is világos képem volt arról, mi történik az ingatlanpiacon" -, majd Angéla hozzáteszi:

Az albérletek terén eddig kiszámíthatóan rossz volt a helyzet - most pedig teljes káosz van.

A kérdésemre, hogy miben is áll ez a káosz, ezt válaszolja: “Több tényező is van. Az egyik az, hogy a karantén első heteiben csak úgy ömlött a sok szépen felújított, igényes, jó lokációval rendelkező Airbnb-lakás a piacra. Ennek először örültem, mert tényleg sokkal nagyobb lett a kínálat - csakhogy kiderült, hogy a legtöbb tulaj csak néhány hónapra keres bérlőt, ráadásul garzon jellegű lakásokért egy 2-2,5 szobás lakás átlagárát elkérve. Egészen gyomorforgató történetekbe is belefutottam a különféle albérletes csoportokban: volt, aki hosszú távra hirdette meg a lakást, mert így tudott könnyen bérlőt találni, aztán egy hónap múlva felmondott a szerződésbe foglalt kéthónapos felmondási idővel - vagyis már eleve rövidtávban gondolkodott. Az érintettek jogi segítség miatt írtak a csoportba, de igazából nem sok lehetőségük volt ellenkezni.”

A káosz másik oka, hogy a bizonytalanság, illetve a lassan meginduló enyhítések miatt nagyon ingadoztak az árak. “Sajnos az elmúlt hetekben nemhogy csökkenne a kiadó lakások ára, de folyamatosan nő. Rendszeresen mentek el egy ingatlanos applikációban lakásokat, és 3-4 naponta érkeznek az értesítések, hogy a megjelölt ingatlan ára 30-60 (!) ezer forinttal megemelkedett - pedig sem újabb és jobb bútorok, sem plusz szoba, sem erkély nem lett hozzá” - mondja Angéla.

Olvasd el ezt is!

Nagy kérdés persze, hogy a világjárvány nyomán bekövetkező gazdasági visszaesés középtávon mennyiben fog kihatni az ingatlanpiacra. A GKI és a Masterplast áprilisi felmérése az átlagos albérletkeresők nézőpontjából nézve reménykeltő: ők Budapesten 9-10, vidéken 7-13%-os árcsökkenésre számítanak a következő egy évben. “Remélem, így lesz - mondja erre Angéla -, de én alapvetően azért megmaradok pesszimistának. Fontos lenne, hogy a politika szabályozza valahogy a piacot, hogy odafigyeljen az emberek igényeire. Sajnos nem látok ilyen törekvést, pedig amíg ez így marad, addig a rövidtávú kiadás továbbra is felfelé fogja nyomni az árakat és a közepes fizetésből élők egyre inkább ki fognak szorulni a külvárosokba.”

Miközben a legtöbb európai nagyvárosban a budapestihez hasonló lakhatási válság van, azért pozitív példa is akad: a berlini képviselőház idén januárban fogadta el azt a szabályozást, ami alapján 2025-ig befagyasztják az albérletárakat.

és ha kíváncsi vagy, hogyan teheted otthonossá az albérletedet, klikk a galériára!

Nézd meg a galériánkat>11 kép
Lassan, de biztosan: 11 dolog, amit elkövettem, hogy otthon legyen a lakásomból
Tovább olvasok
Kép
Ezért olyan fontos, hogy hintázzon a gyerek!

Tudtad, hogy a hintázás sokkal több annál, mint egy remek szórakozás? Komoly fejlesztő hatással is van a kisgyermek mozgásfejlődésére, az egész idegrendszerére. A ritmusos mozgás ráadásul nyugtat és kikapcsol; lehetséges, hogy ezt keressük felnőttként is, egy hintaágyban ringatózva.

Kép
Napi horoszkóp szeptember 21.: az Oroszlánokban érik a váltás gondolata, a Szüzek hálásak a jelenlegi helyzetükért

A hét első munkanapján is érdemes elolvasnod a horoszkópod, hisz ismét izgalmas üzenetek várnak!

Kép
Petőfi és Szendrey Júlia zaklatott szerelme és a Szeptember végén

A 26 éves Petőfi Sándor és a 18 éves Szendrey Júlia 1847 szeptemberét Koltón töltötte a Teleki-kastélyban. A költő feltehetőleg gyakorta bámult ki nászutas lakosztályuk ablakából a vadregényes tájra, s mintegy mellékesen megírta a magyar irodalom talán legszebb szerelmes versét, a Szeptember végént.

Kép
Mosás 26 forintból? – Leteszteltem az Ecoegget

Mióta először hallottam róla, azóta ki akartam próbálni. Alig vártam, hogy a betárazott mosószerem elfogyjon, és cipekedés nélkül szerezhessem be az Ecoegget, ami rengeteg fantasztikus dolgot ígért!

Kép
3 dögös avokádós szendvics recept reggelre

Képtelenek vagyunk megunni az avokádót, és nem is akarjuk, hiszen számtalan fantasztikus hatása van a szervezetre. Mutatunk is 3 avokádós toast receptet, amiket érdemes bevezetned a reggeli rutinba!

Kép
A feleségemnek négy abortusza volt, mégis vele maradok

Örökre kitart a felesége mellett annak ellenére, hogy nagyon szeretett volna gyereket. De mi történt Katával? Dávid elmeséli.

Kép
Akkor most tényleg a kutyák is vegánok lesznek?

Több kutatás megerősíti, hogy a húsmentes kutyatáplálás még mindig jobb, mint a feldolgozott adalékanyagoktól hemzsegő konzervek és száraztápok, amikkel nap mint nap etetjük a kedvencünket.

Kép
Te melyik koronavírus pszicho-típusba tartozol?

Van olyan barátod, aki már akkor betárazott C-vitaminból és univerzális fertőtlenítőszerből, amikor Vuhan épp csak előkerült a hírekben? Vagy esetleg olyan, aki csak legyint: ugyan, ennyien influenzában is meghalnak! És te hogyan reagáltál, amikor szembesültél vele, hogy nem mehetsz be dolgozni?

Kövess minket

ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin

Előfizetés

Weboldalunkon cookie-kat használunk annak érdekében, hogy jobban megismerjük a felhasználói viselkedést és érdeklődést, valamint ezek segítségével személyre szabjuk és javítsuk a reklámokat. Weboldalunk használatával ezen feltételeket ön automatikusan elfogdja. További információkat az adatkezelési tájékoztatóban olvashat.
Megértettem