Mit művelt a koronavírus az albérletpiaccal?

koronavírus,albérlet
Forrás: Getty Images

Ha tetszett ez a cikk, oszd meg barátaiddal, ismerőseiddel!

A

A koronavírus-járvány természetesen az albérleti piacra is nagy hatással volt: miközben sokan elvesztették a munkájukat és ezáltal a lakhatásuk is veszélybe került, a távoktatás miatt is rengeteg vidéki egyetemista mondta fel az albérletét, hogy otthon vészelje át ezt a bizonytalan időszakot. A korlátozások feloldásával azonban mostanra mindenütt kezd hasonlítani az élet a járvány előtti időkre. De vajon mi a helyzet most és mire számíthatunk ezután?

A magyar nagyvárosokban, és különösen Budapesten lakhatási válság van: az ingatlan- és az albérletárak növekedése az elmúlt tíz évben folyamatos volt és az Airbnb is nagyban csökkentette az elérhető kínálatot. Egy átlagos budapesti a fizetése felét költi lakhatásra. De vajon hogyan hatott a világjárvány és ezzel összefüggésben a turizmus radikális visszaesése az albérleti piacra? Ezzel kapcsolatban mesélte el nekem a tapasztalatait Angéla, aki éppen a karantén idején kényszerült arra, hogy új albérlet után nézzen.

“Még a karantén bevezetése előtt szólt a főbérlőm, hogy eladta a lakást, amit béreltem, így költöznöm kellett - meséli Angéla, aki digitális marketinggel foglalkozik. - Mivel nem tudtam, pontosan milyen hatással lesz majd a járvány az életemre, úgy döntöttem, hogy hazaköltözöm vidékre és kivárok.” A helyzet tehát úgy hozta, hogy Angéla végigkövette az albérleti piac alakulását az elmúlt hónapokban. “Az elmúlt három évben háromszor költöztem, ezért eddig is világos képem volt arról, mi történik az ingatlanpiacon" -, majd Angéla hozzáteszi:

Az albérletek terén eddig kiszámíthatóan rossz volt a helyzet - most pedig teljes káosz van.

A kérdésemre, hogy miben is áll ez a káosz, ezt válaszolja: “Több tényező is van. Az egyik az, hogy a karantén első heteiben csak úgy ömlött a sok szépen felújított, igényes, jó lokációval rendelkező Airbnb-lakás a piacra. Ennek először örültem, mert tényleg sokkal nagyobb lett a kínálat - csakhogy kiderült, hogy a legtöbb tulaj csak néhány hónapra keres bérlőt, ráadásul garzon jellegű lakásokért egy 2-2,5 szobás lakás átlagárát elkérve. Egészen gyomorforgató történetekbe is belefutottam a különféle albérletes csoportokban: volt, aki hosszú távra hirdette meg a lakást, mert így tudott könnyen bérlőt találni, aztán egy hónap múlva felmondott a szerződésbe foglalt kéthónapos felmondási idővel - vagyis már eleve rövidtávban gondolkodott. Az érintettek jogi segítség miatt írtak a csoportba, de igazából nem sok lehetőségük volt ellenkezni.”

A káosz másik oka, hogy a bizonytalanság, illetve a lassan meginduló enyhítések miatt nagyon ingadoztak az árak. “Sajnos az elmúlt hetekben nemhogy csökkenne a kiadó lakások ára, de folyamatosan nő. Rendszeresen mentek el egy ingatlanos applikációban lakásokat, és 3-4 naponta érkeznek az értesítések, hogy a megjelölt ingatlan ára 30-60 (!) ezer forinttal megemelkedett - pedig sem újabb és jobb bútorok, sem plusz szoba, sem erkély nem lett hozzá” - mondja Angéla.

Olvasd el ezt is!

Nagy kérdés persze, hogy a világjárvány nyomán bekövetkező gazdasági visszaesés középtávon mennyiben fog kihatni az ingatlanpiacra. A GKI és a Masterplast áprilisi felmérése az átlagos albérletkeresők nézőpontjából nézve reménykeltő: ők Budapesten 9-10, vidéken 7-13%-os árcsökkenésre számítanak a következő egy évben. “Remélem, így lesz - mondja erre Angéla -, de én alapvetően azért megmaradok pesszimistának. Fontos lenne, hogy a politika szabályozza valahogy a piacot, hogy odafigyeljen az emberek igényeire. Sajnos nem látok ilyen törekvést, pedig amíg ez így marad, addig a rövidtávú kiadás továbbra is felfelé fogja nyomni az árakat és a közepes fizetésből élők egyre inkább ki fognak szorulni a külvárosokba.”

Miközben a legtöbb európai nagyvárosban a budapestihez hasonló lakhatási válság van, azért pozitív példa is akad: a berlini képviselőház idén januárban fogadta el azt a szabályozást, ami alapján 2025-ig befagyasztják az albérletárakat.

és ha kíváncsi vagy, hogyan teheted otthonossá az albérletedet, klikk a galériára!

Nézd meg a galériánkat>11 kép
Lassan, de biztosan: 11 dolog, amit elkövettem, hogy otthon legyen a lakásomból
Tovább olvasok
Kép
Milyen nemű babát várok? Kipróbáltam pár módszert – elárulom, bejöttek-e!

Kipróbáltam pár házi, internetes, kalkulátoros és néhány „ösztönös” módszert, illetve tesztet, hogy megtudjam – ha már az ultrahangon volt olyan kedves 18 hétig nem megmutatni, hogy vajon milyen nemű gyermeket hordok a szívem alatt.

Kép
10 könyv, ami szerintem csodás karácsonyi ajándék lehet

Én imádok könyvet kapni, és szeretek azt is adni, mert olvasni jó, megismerni más embereket, más történeteket, kicsit más életét élni - szerintem ennél nem sok jobb ajándék van!

Kép
Nyugi, nyugi, 4+1 ajándéktippünk is van a rohanásmentes Karácsonyhoz

Ismerős ugye, amikor december második hetében tudatosul, hogy most már napokban is vissza lehet számolni karácsonyig és körülbelül a fél család ajándékbeszerzése még lóg a levegőben? Ilyenkor jön a gyors agyalás, a bújtatott kérdezősködés, amiről azonnal levágják, miért is faggatózol. Aztán kezdetét veszi az ajándékvadászat üzletről üzletre. Idén viszont, ha a december 3-6. közé eső JOY Napok Xmas Speciallal tartasz, karosszékben ülve, otthonról, rohanás nélkül kezdheted meg az ünnepi készülődést.

Kép
eCAR 2020/ Volvo XC60 Polestar Engineered - Veszettül nyugis

A Volvo azok választása, akik kerülik a feltűnést, mégis olyan autóra vágynak, ami hasít, mint egy sportkocsi, tökéletesen ergonomikus, plusz olyan biztonságos, mintha soha el sem hagytuk volna az anyaméhet.

Kép
Különleges videót mutatott családjáról Madonna - mind a 6 gyermekével együtt pózol

Tündéri videóval büszkélkedett el nemrég Madonna, aminek az a különlegessége, hogy mind a hat gyermeke szerepel rajta!

Kép
Kigyógyultál a Covidból? Ezt a vizsgálatot érdemes elvégeztetni!

Több Covid gyógyult panaszkodik arra, hogy a gyógyulás után nem tudják úgy folytatni a mindennapjaikat, ahogy korábban tették. A vírusfertőzés okozta tünetek súlyosságától függetlenül is megnehezítheti a munkát a kimerültség, a csökkent terhelhetőség, bizonyos kitartó fájdalmak. Dr. Müller Gábor, a KardioKözpont kardiológusa felhívta a figyelmet arra a vizsgálatra, amit nem csak szívbetegeknek ajánlott elvégezniük azután, hogy túl vannak a Covidon.

Kép
Napi horoszkóp december 3.: a Kosok több vasat tartanak a tűzbe, az Ikrek igazi barátok

Ma is érdemes néhány percet a horoszkópodra szánnod, hisz izgalmas üzeneteket küldtek a csillagok!

Kép
Anne Hathaway nem tökéletes feleség, és nem is akar annak látszani

Anne Hathaway kendőzetlen őszinteséggel osztotta meg gondolatait az anyaság nehézségeiről.

Kövess minket

ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin
ÉVA Magazin

Előfizetés

Weboldalunkon cookie-kat használunk annak érdekében, hogy jobban megismerjük a felhasználói viselkedést és érdeklődést, valamint ezek segítségével személyre szabjuk és javítsuk a reklámokat. Weboldalunk használatával ezen feltételeket ön automatikusan elfogdja. További információkat az adatkezelési tájékoztatóban olvashat.
Megértettem